Aktuelle Projekte

1807 EFH

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein offenes, helles und modernes Einfamilienwohnhaus für eine dreiköpfige Familie, mit viel Privatheit im Garten. Das Grundstück in einem Neubaugebiet in Zirndorf wird begrenzt von Zufahrtsstraßen im Norden und Westen und Nachbargrundstücken im Osten und Süden.
Neben einem offenen und freundlichen Koch-, Wohn und Essbereich waren ein abgeschlossener Elterntrakt mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide sowie ein Kinderzimmer mit eigenem Bad und ein Arbeitszimmer für zwei Arbeitsplätze gewünscht. Aufgrund der geringen Grundstücksfläche, befinden sich die Individualräume mit den Nebenräumen, sowie das Arbeitszimmer im Obergeschoss. Das Erdgeschoss dient ausschließlich dem Wohnen, Kochen und Essen sowie einem adäquaten Eingangsbereich mit Garderobe. Das Wohnzimmer sowie der Koch-/Essbereich orientieren sich in den Garten und werden über den offenen und hellen Flur miteinander verbunden. In diesem liegt auch die ins Obergeschoss führende Sichtbetontreppe.
Nach Norden und Osten gibt sich das Wohnhaus geschlossen, öffnet sich jedoch großzügig zum kleinen aber sehr privaten Garten, welcher die Ruhe eines begrünten Atriums ausstrahlt. Durch die aus geschlossenen Wandteilen und zwei Meter hoher, immergrüner Hecke bestehende Einfriedung schirmt sich der mit einer Wasserfläche versehene Garten natürlich von der angrenzenden westlichen Erschließungsstraße ab.
Trotz der geringen Grundstücksfläche entsteht im Erdgeschoss eine weitestgehend vor Einblicken geschützte Wohnoase!

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1716 EFH

Diese exklusive Villa mit Einliegerwohnung in Fürth Dambach besticht durch hochwertige Materialien, technisch ausgefeilte Details und die moderne Architektur.
Der großzügige Eingangsbereich, mit durchgehender Sichtbetonwand und Stahltreppe im Treppenraum, eröffnet den ästhetischen Raum und setzt ein Statement, welches sich durch die gesamte dreigeschossige Immobilie zieht. Für einen barrierefreien Zugang wurde ein Aufzug in das Gebäude integriert.
Durch rahmenlose Fenster und eine großflächige Verglasung wird ein fließender Innen-Außen-Bezug geschaffen. Der Kaminofen im Wohn-Ess-Bereich sorgt für eine gemütliche und warme Atmosphäre.
In der gesamten Villa wurde Wert auf qualitativ hochwertige, exklusive Materialien gelegt. Dazu zählen unter anderem die „goldene“ Aluminium Fassade und der im englischen Verband handverlegte Teak Parkett. In den Bädern wurde Naturstein aus Muschelkalk und Travertin verbaut.
Die individuellen Einbaumöbel optimieren die Raumnutzung und fügen sich durch die klare Linienführung perfekt in das Gesamtkonzept ein. Das extra auf die Räumlichkeiten abgestimmte Beleuchtungskonzept bildet einen weiteren, wichtigen Bestandteil für das angenehme Wohngefühl.
Die technische Raffinesse zeigt sich in dem eingesetzten Bussystem, welches aus der Immobilie ein hochmodernes Smart Home macht. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Lüftungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage, die einen internen Akku belädt. Damit ist eine eigene Notstromlösung sichergestellt. Die Vierfachgarage mit Doppelparker bietet eine intelligente Lösung auf begrenzter Fläche.
Die Verbindung aus Technologie, hochwertigen Materialien und der klaren Architektur erschafft einen modernen, gesamtheitlich gedachten Lebensraum.

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1607 MFH

Der Neubau des Mehrfamilienhauses in Zirndorf, Großraum Nürnberg/Fürth besticht durch seine zeitgemäße Bauhaus-Architektur. Insgesamt entstanden 8 Mietwohnungen in unterschiedlichen Größen und ein kleines Stadthaus. Das Grundstück wird über eine Stichstraße mit Wendehammer im Osten erschlossen und läuft nach Westen spitz zu. Hier befindet sich der gemeinschaftlich genutzte Spielplatz mit Grill- und Sitzmöglichkeiten.
Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über das großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus mit einer außergewöhnlichen Geländer- und Absturzsicherung aus Stahltafeln an der geradläufigen Treppe.
Weit auskragende Bauelemente schaffen eine sehr individuelle Geometrie, die mit vielfältigen Formen und Ausschnitten spielt und variable Wohnungsgrundrisse ermöglicht. Jede Wohnung überzeugt mit einem offen gestalteten Koch- / Ess- und Wohnbereich. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Innenräume.
Ein Highlight ist die Penthousewohnung im 2. Obergeschoss, deren große Dachterrasse mit Glasgeländer einen spektakulären Weitblick bietet. Alle Wohneinheiten überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung.
Die stimmige Integration der Immobilie auf dem Grundstück lässt geschützte und großzügige Freibereiche mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen. Der Sichtbetonschuppen mit Flugdach und Stahltafeln fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und vervollständigt das Bild eines modernen Mehrfamilienhauses.

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1603 EFH

Auf einem großzügigen Bestandsgrundstück in Nürnberg, Großgründlach entstand ein offenes, helles und modernes Einfamilienwohnhaus mit Büro, Atelier mit Töpfermöglichkeiten im Garten und Garage. Begrenzt wird das Anwesen im Norden durch die Zufahrtsstraße mit Wendehammer, im Osten/ Westen durch die Nachbarbebauung und im Süden durch einen Wasserlauf. Aufgrund dessen wurde bei der Planung und Ausführung besonders auf mögliche Hochwasserzonen geachtet und das luxuriöse Gartenhaus zum Töpfern im Garten in aufgeständerter Bauweise errichtet.
Der Haupteingang liegt im Norden. Zusätzlich kann das Haus auch über die Garage betreten werden. Das Arbeitszimmer ist so in den Grundriss integriert, dass der Zugang direkt möglich ist. Damit werden Kundenbesuche ohne Betreten der privaten Bereiche ermöglicht.
Neben einem offenen und freundlichen Koch-, Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, der durch eine Schiebetür vom Eingangsbereich getrennt werden kann, verfügt die Immobilie über einen abgeschlossenen Elterntrakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad. Die beiden Kinderzimmer haben ein separates Bad.
Auf der Gartenseite öffnet die großzügige Glasfront mit einer schmalen Rahmenkonstruktion und Hebeschiebetüre das Erdgeschoss ins Freie und lässt die Grenze zwischen Innen und Außen nahezu vollständig verschwimmen. Das Sitzfenster mit integrierter Beleuchtung bietet einen wunderbaren Blick in den Garten und auf den Bachlauf. Eine weitere Besonderheit stellt der tiefer gelegene Medienbereich dar, der über einige Stufen erreicht werden kann und als Rückzugsort dient. Der dreiseitige Kamin gliedert die beiden Wohnbereiche, ohne sie vollständig voneinander zu trennen.
Die Treppenanlage besteht aus Sichtbeton mit Holzstufen im Laufbereich. Durchgehende Holzlamellen verbinden im Treppenauge alle Geschosse miteinander zu einem stimmigen Gesamtbild. Im Obergeschoss wurde hinter den Holzlamellen ein unsichtbarer Schallschutz integriert.
Im Fokus stand die ganzheitliche Planung und Umsetzung von Architektur, Innenarchitektur und Außenanlagenplanung.

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1512 EFH

Auf einem Hanggrundstück gelegen, beweist dieses Objekt eine wunderbare Symbiose zwischen traditionellem fränkischen Satteldach und moderner Architektur. Das Haus wird über das Erdgeschoss mit mehreren Sichtbetonblockstufen von einer Stichstraße im Osten erschlossen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit einer Deckensilhouette, die dem Satteldach folgt. Der Raum öffnet sich loftartig und erreicht eine Höhe von 6m. An zwei Seiten des Geschosses verläuft die überdachte Loggia, die durch Raffstorebehänge verschlossen werden kann. Hierdurch verschwimmt die Grenze zwischen Außen und Innen, der Freisitz wird optisch den Wohnbereichen zugeordnet und erweitert diese. Ebenfalls auf dieser Ebene haben der Elterntrakt mit Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Sauna ihren Platz.
Im Untergeschoss und mit direktem Zugang zum Garten liegen die Kinderzimmer mit separatem Kinderbad sowie die Technikräume, ein Gast- und ein Fitnessraum. Von der Loggia aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten auf der unteren Ebene. Die Treppenanlage ist in die Außenanlagen integriert.
Der Garten wird durch den beheizten Pool, welcher mit einer Holzdecke verschlossen werden kann, geprägt. Ergänzt wird die Anlage durch eine Außendusche und eine großzügig überdachte Terrasse.
Im Inneren des Hauses wird viel Wert auf hochwertige Materialien und technische Details gelegt. Davon zeugen das Eichenparkett, die Schiebetüren, Raffstores und ein Kamin, der den Wohnbereich in einen gemütlichen Wohnraum verwandelt.
Im Fokus steht die Verbindung von moderner Architektur und traditioneller Dachform sowie die Verbindung von unterschiedlichen Materialien – roher Sichtbeton trifft auf warmen Naturstein und Putzfassade.

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